sumedangekspres – Harga Apartemen Mewah di Jakarta Termurah Se-Asia, Ini Potensi Pertumbuhannya.
Pasar hunian mewah di Indonesia, khususnya di Jakarta, menunjukkan pertumbuhan yang stabil sepanjang tahun 2023. Marketing Communications and Public Relations Manager Knight Frank Indonesia, Miranti Paramita, menjelaskan bahwa pertumbuhan ini berada pada kisaran 0,6 persen. Hal ini mencerminkan stabilitas yang cukup kuat di tengah ketidakpastian ekonomi global.
Pertumbuhan Global dan Asia PasifikMenurut Prime International Residential Index (PIRI) dalam The Wealth Report 2024, pertumbuhan rumah premium secara global mencapai sekitar 3,1 persen. Tren positif ini terlihat di 80 dari 100 kota di dunia, dengan kota-kota di Asia Pasifik menunjukkan kinerja pertumbuhan tertinggi yang mencapai 3,8 persen. Jakarta termasuk dalam wilayah ini, menegaskan bahwa pasar residensial premium di kota ini terus berkembang dengan baik.
Baca Juga:Sekda Herman Suryatman Raih Gelar Doktor Ilmu Pemerintahan dari IPDN8 Strategi Efektif Lindungi Motor Anda dari Pencurian
Kondisi Pasar Residensial di JakartaKnight Frank Indonesia dalam edisi terbaru Jakarta Property Highlight melaporkan bahwa pasar residensial di Jakarta, terutama di segmen kondominium, masih didominasi oleh sektor menengah. Tren ini tetap bertahan meskipun kondisi ekonomi global masih tidak menentu. Langkah-langkah stimulasi dari pemerintah, seperti insentif fiskal, sangat membantu dalam mendukung pertumbuhan pasar ini.
Keunggulan Harga Apartemen Premium di JakartaSalah satu poin menarik dari laporan tersebut adalah harga apartemen premium di Jakarta yang dilaporkan berada pada rata-rata Rp 57,7 juta per meter persegi. Harga ini sangat kompetitif jika dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya di Asia. Dengan anggaran 1 juta Dolar AS, seseorang bisa memiliki unit apartemen mewah seluas sekitar 276 meter persegi di Jakarta. Ukuran ini jauh lebih besar dibandingkan dengan luas properti yang bisa dibeli dengan anggaran yang sama di kota-kota seperti Tokyo, Singapura, dan Hong Kong. Di Tokyo, 1 juta Dolar AS hanya bisa membeli sekitar 64 meter persegi properti premium, 32 meter persegi di Singapura, dan hanya 22 meter persegi di Hong Kong.
Pasokan dan Distribusi Hunian Mewah di JakartaBerdasarkan Jakarta Property Highlight pada kuartal II tahun 2023, pasokan residensial high end hanya mencakup 3,7 persen dari total pasar properti Jakarta. Sebagian besar properti mewah ini, sekitar 76 persen, berada di Jakarta Selatan. Harga rumah mewah di Jakarta saat ini berada di level Rp 40 juta per meter persegi, menjadikannya salah satu pasar yang lebih terjangkau dibandingkan dengan pasar properti premium lainnya di Asia.