Bank akan menggunakan dokumen tersebut untuk memperkirakan kemampuan pemohon membayar angsuran setiap bulan.
2. Memiliki masa kerja sesuai ketentuan bank
Lama bekerja menjadi salah satu pertimbangan dalam analisis pengajuan KPR.
Sebagai contoh, BCA mensyaratkan karyawan telah bekerja minimal satu tahun di perusahaan terakhir atau memiliki pengalaman kerja total minimal dua tahun.
Sementara itu, Bank Mandiri mencantumkan ketentuan masa kerja minimal tiga bulan bagi pegawai tetap, dengan persyaratan lain yang berlaku.
Baca Juga:Harga Rumah Subsidi di Sumedang 2026, Ini Syarat dan Cara Mengajukan KPRCari Rumah Murah di Sumedang? Ini Hal yang Perlu Diperiksa Sebelum Membeli
Artinya, calon pemohon perlu memeriksa ketentuan bank yang dipilih karena persyaratan masa kerja tidak selalu sama.
3. Memenuhi ketentuan usia
Bank juga menetapkan batas usia saat pengajuan dan ketika masa kredit berakhir.
Ketentuan ini berkaitan dengan jangka waktu pembiayaan dan kemampuan pemohon memenuhi kewajiban pembayaran.
4. Memiliki riwayat kredit yang baik
Bank akan melakukan pemeriksaan riwayat kredit melalui Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) OJK.
Catatan kredit yang bermasalah dapat memengaruhi penilaian kelayakan pembiayaan. Karena itu, calon pemohon sebaiknya memeriksa dan menyelesaikan kewajiban kredit yang masih tertunggak sebelum mengajukan KPR.
5. Memiliki kemampuan membayar cicilan
Penghasilan bulanan bukan satu-satunya ukuran kemampuan membeli rumah. Bank juga mempertimbangkan cicilan kendaraan, kartu kredit, pinjaman konsumtif, dan kewajiban keuangan lainnya.
Semakin besar beban utang yang sudah dimiliki, semakin terbatas pula ruang keuangan untuk menambah cicilan rumah.
Baca Juga:Cari Rumah Murah di Sumedang? Ini Hal yang Perlu Diperiksa Sebelum MembeliHarga Rumah Subsidi di Sumedang 2026, Ini Syarat dan Cara Mengajukan KPR
Dokumen yang Harus Disiapkan untuk Mengajukan KPR
Bagi karyawan, persiapan dokumen menjadi bagian penting sebelum mengajukan pembiayaan.
Berikut dokumen yang umumnya diminta bank:
- Fotokopi KTP pemohon dan pasangan jika sudah menikah.
- Fotokopi Kartu Keluarga.
- Fotokopi NPWP sesuai ketentuan bank.
- Fotokopi buku nikah atau akta perkawinan bagi yang sudah menikah.
- Slip gaji terbaru.
- Surat keterangan kerja atau surat pengangkatan karyawan.
- Rekening koran atau mutasi rekening tabungan selama beberapa bulan terakhir.
- Formulir aplikasi pengajuan KPR.
- Dokumen pemesanan rumah atau surat pemesanan dari pengembang.
- Dokumen pendukung lain sesuai permintaan bank.
Dokumen properti juga perlu diperhatikan. Bank dapat meminta salinan sertifikat tanah, dokumen perizinan bangunan, serta bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) untuk proses pemeriksaan agunan.