Kelengkapan dokumen dapat berbeda antara pembelian rumah baru dari pengembang dan rumah bekas dari pemilik perorangan.
Tahapan Mengajukan KPR Rumah Pertama
Setelah dokumen disiapkan, calon pembeli dapat mengikuti sejumlah tahapan berikut:
1. Tentukan rumah sesuai kemampuan keuangan
Jangan langsung memilih rumah berdasarkan desain atau lokasi yang menarik. Perhitungkan harga rumah, uang muka, biaya transaksi, dan angsuran yang harus dibayar setiap bulan.
Baca Juga:Harga Rumah Subsidi di Sumedang 2026, Ini Syarat dan Cara Mengajukan KPRCari Rumah Murah di Sumedang? Ini Hal yang Perlu Diperiksa Sebelum Membeli
Pastikan pula lokasi rumah sesuai kebutuhan pekerjaan, akses transportasi, sekolah, fasilitas kesehatan, dan kebutuhan keluarga.
2. Bandingkan penawaran beberapa bank
Setiap bank memiliki ketentuan bunga, biaya administrasi, tenor, dan program pembiayaan yang berbeda.
Bandingkan penawaran secara menyeluruh, termasuk bunga tetap pada masa awal kredit, kemungkinan perubahan bunga setelah masa promosi, biaya provisi, asuransi, serta biaya notaris.
Catatan: jangan hanya melihat angka cicilan pada brosur karena total biaya pembiayaan bisa berbeda.
3. Ajukan permohonan KPR
Pengajuan dapat dilakukan melalui kantor cabang bank, kanal digital, atau pengembang yang bekerja sama dengan bank.
Pemohon mengisi formulir dan menyerahkan dokumen yang diminta untuk proses penilaian awal.
4. Jalani pemeriksaan dan analisis kredit
Bank akan memeriksa identitas, penghasilan, masa kerja, kewajiban keuangan, serta riwayat kredit pemohon.
Baca Juga:Cari Rumah Murah di Sumedang? Ini Hal yang Perlu Diperiksa Sebelum MembeliHarga Rumah Subsidi di Sumedang 2026, Ini Syarat dan Cara Mengajukan KPR
Dalam tahap ini, bank dapat meminta klarifikasi atau dokumen tambahan apabila diperlukan.
5. Proses penilaian rumah atau appraisal
Bank melakukan penilaian terhadap properti yang akan dibeli untuk mengetahui nilai agunan.
Hasil penilaian dapat memengaruhi besarnya pembiayaan yang disetujui. Jika nilai appraisal lebih rendah daripada harga transaksi, calon pembeli mungkin harus menyiapkan tambahan dana.
6. Terima keputusan dan penawaran kredit
Jika pengajuan dinilai memenuhi ketentuan, bank akan menyampaikan persetujuan beserta rincian pembiayaan.
Calon debitur perlu membaca seluruh ketentuan sebelum menyetujui penawaran tersebut.
7. Tanda tangan akad kredit
Setelah semua persyaratan dipenuhi, proses dilanjutkan dengan penandatanganan akad kredit dan dokumen hukum terkait di hadapan pihak yang berwenang.
Setelah pencairan dilakukan sesuai mekanisme bank, nasabah mulai membayar angsuran berdasarkan jadwal yang disepakati.